한강지역주택조합 사업계획 승인, 동작구 본동의 새로운 변화 신호탄?

🏙️ 한강지역주택조합 사업계획 승인, 동작구 본동의 새로운 변화 신호탄?최근 동작구 본동 지역의 한강지역주택조합이 사업계획 승인을 받으며, 본격적인 개발의 신호탄을 쏘아 올렸다.지루하게 이어졌던 지역주택조합 사업이 속도를 내기 시작하면서, 본동 일대 부동산 시장에 새로운 기대감이 형성되고 있다.✅ 4~5개월 만에 사업계획 승인, 빠른 진행 속도한강지역주택조합은 2025년 5월경 부지 소유권 95% 확보를 홍보한 이후, 불과 4~5개월 만인 9월 말에 사업계획 승인을 획득했다.이 같은 빠른 진행 속도는 최근 지역주택조합 사업 중에서도 눈에 띄는 성과로 평가된다.본동은 서울 중심과 가까운 입지, 한강 인접성, 노량진·흑석 뉴타운과의 시너지 효과 등으로 주목받는 지역이다.동작구 차원에서도 본동의 지역주택사업..

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• · 2025. 10. 15.
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대림산업에서 DL로, 그 뒤에 숨겨진 총수 일가의 사익추구에 대한 비판의 목소리

01 대림산업에서 DL로2021년, 대림산업은 지주회사 체제로 전환하며 ‘DL’이라는 이름으로 다시 태어났다. 기존 대림산업은 건설부문과 석유화학 부문으로 나뉘어 각각 DL이앤씨(건설)와 DL케미칼(석유화학)로 독립되었고, 대림산업은 지주회사 DL로 남았다. 참고로, DL이앤씨는 전 대림산업의 건설부문을 독립시켜 전문화한 회사이며, DL건설은 과거 삼호, 고려개발 등이 합병되어 DL그룹에 편입된 별도의 건설 회사다. 따라서 DL이앤씨와 DL건설은 모두 DL그룹 소속이지만 각각 다른 건설 계열사에 해당한다. 결과적으로 분할 합병 과정에서 기존 대림산업과 DL 사이에 지주 및 자회사 관계가 형성되면서 DL은 한국 재계에서 ‘DL그룹’으로 불리게 됐다. DL그룹은 건설·화학·에너지·제조·레저·문화 등 다양한..

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• · 2025. 9. 5.
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[삼성자산운용] KODEX 금융고배당 TOP10 <25.8.12. 상장>

1 - 상품 개요 ETF 상품명 : KODEX 금융고배당 TOP10 핵심요약 : 코스피 200 금융섹터 종목 중 고배당 관련 기준을 충족하는 상위 10종목에 투자하는 패시브 상품종목선정 기준 : 주주환원, 유동성, 재무성과 및 시장평가기준을 적용하여 선정된 10종목투자비중 : 현금배당금총액 비중으로 가중하여 투자펀드 코드 : EM270 (주주환원 기준 ) 최근 3사업연도. 연속 배당 실시(유동성 기준) 최근 1개월 일평균거래대금 40억원 이상(재무성과 기준) 최근 3사업연도 ROE 상위 (시장평가기준) 최근 1개월 PBR 1미만 2 - 투자설명서➡️ 투자설명서 : https://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20250801000031 삼성자산운용/투자설명서(집합투자증권..

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• · 2025. 8. 9.
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축하해요 한강지역주택조합... 그런데 쉽지 않네요..

1오랜만에 호갱노노를 보다가 한강지역주택조합 홍보글을 보았다. 얼마전 사업부지 토지 95%를 확보했다는 현수막이 걸리고, 실제로 4월에 대량의 토지 매매거래가 확인되면서 정말 이제 첫 삽을 뜨는 시점이 좀 더 가까워져 보였다. 지역주택조합은 부동산에 관심있는 사람들 사이에서 절대 눈길도 주어서는 안되는 대상인데, 감히 틀린말이라고 할 수 없는 게 사실이다. 사실 지금 이 시점부터 한강지역주택조합도 당장 1~2년 사이에 아파트가 들어설 수는 없고, 앞으로도 사업계획인가 등 여러 절차를 지나고 실제 건축 기간 까지 고려한다면 아무리 빨라도 3~4년지역주택 조합은 한강지역주택조합 사업도 그렇지만 첫삽으르 뜨는데 까지 걸리는 그 과정이 정말 아무도 알수 없기 때문에 단지 '유망한 부동산 투자건'을 소액으로 투자..

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• · 2025. 8. 7.
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알케미스트 인베스트(은진혁) SK 관련 사건 알아보기

알케미스트? 모차르트딜? SK 최태원 회장과 검은 커넥션 관계 의혹을 받고 있는 사모운용사는 ‘알케미스트캐피탈파트너스코리아’. 사무실은 여의도 전경련 회관 건물에 위치하고 있다. :2017년 3월 개업 신고를 한 이후 각종 펀드를 구성했는데, 그 가운데 가장 큰 규모가 이른바 '모차르트딜'이다.:2020년 3월 키파운드리를 인수하는 4천100억 원대 규모의 사모펀드를 조성했고, 이듬해 펀드 투자자였던 SK하이닉스에게 엑시트, 즉 매각까지 신속하게 해내는 성과를 냈다. :하지만 해당 거래와 관련된 사항은 알케미스트의 비밀 보장을 이유로 거의 알려지지 않았다. 하지만 알케미스트 운용이 운용한 펀드 규모는 6천800억 원대이며 무엇보다 대부분의 투자가 SK와 관련되어 있다는 점은 주목할 만한 사실이다. ..

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• · 2025. 7. 11.
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골드만삭스 라자드 굽타(Rajat Gupta) : 미공개정보이용(2008) 케이스

✔️ 라자드 굽타, 1390만달러(약 156억원)의 벌금형내부자 거래 혐의로 유죄 판결을 받은 라자드 굽타(64) 전 골드만삭스 이사가 17일(현지시간) 미국 증권거래위원회(SEC)로부터 1390만달러(약 156억원)의 벌금을 선고받았다.라자드 굽타 전 이사는 골드만삭스 이사 이외에 컨설팅회사 매켄지 회장과 가정용품 업체 프록터&갬블의 이사를 지내는 등 미국에서 가장 성공한 인도계 이민자의 한 사람으로 꼽혀왔다.SEC로부터 벌금 선고에 따라 더불어 굽타는 앞으로 상장회사의 임원이나 이사로 활동하지 못하고 브로커, 딜러, 투자고문과의 거래도 할 수 없다고 밝혔다.:✔️ 내부자거래 공모 및 증권사기 혐의:앞서 굽타는 내부자거래 관련 공모 및 증권사기 등의 혐의에 유죄를 평결한 배심원단의 결정에 따라 징역 2..

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• · 2025. 7. 11.
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그로쓰힐자산운용, 김태흥 대표 인터뷰(21년)

‘그로쓰힐(Growth Hill)’ : 오르락내리락하더라도 꾸준히 언덕을 올라가며 성장하자김 대표는 “어떤 미래가 펼쳐질지는 많은 사람이 예상할 수 있지만, 어떤 혁신기업이 미래에 꼭 필요한지 또 그 기업은 지속 가능한지에 대해 고민해 보는 투자자는 많지 않다”며 “시장 지배력을 통해 혁신을 이익으로 연결할 수 있는 회사를 찾는 게 관건”이라고 강조한다. “투자자들은 시장을 보면서 어떤 혁신이 일어나고 있는지, 그 혁신의 본질은 무엇인지 주목해야 합니다. 최근 몇 년 새 혁신이 활발하게 일어나고 있는 분야 중 하나가 클라우드입니다. 데이터센터 수요가 구조적으로 늘어나고 있기 때문인데요. 이제는 모든 게 데이터로 쌓이는 시대입니다. 특히 데이터가 많이 필요한 동영상이 급격히 늘고 있어요. 이젠 동영상으로..

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• · 2025. 7. 10.
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전략 2. 밸류에이션은 애널들이나 줘버려

수익률과 수익금액, 무엇을 기준으로 투자해야할까? 재무관리를 공부했다면 당연히 ‘수익률'이라고 답해야한다.하지만, 개인투자자들에게는 수익률 보다는 수익 금액⁠⁠이 평가의 기준이 되는 것이 더 나은 선택이 될 수 있다고 본다.수익률은, 투자 금액과 상관없이 상대적인 비교를 가능하게 하는 기술적인 나래이션이다.그리고 이론적으로 기대수익률을 결정하기 위해서는 합리적인 가치를 산출 하는 밸류에이션이라는 과정이 필요하다.가령, 삼성전자의 주식이 오를 것인가 내릴것인가를 판단(밸류에이션)하고,앞으로 오를 것이라면 얼마나 오를 수 있는가(기대수익률)를 숫자로 보여주기 위해밸류에이션이라는 기술적인 과정이 필요한 것이다. (약간 순환 논리이긴 하다.)결국 밸류에이션은 설득의 도구다. 이 주식에 투자해야한다. 또는 얼마..

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• · 2025. 6. 19.
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[이게 되네?] 동작구 본동 지역주택조합 2개 사업 현황(25.5월) - 꼭 확인해 보자.

1. 지역주택조합의 가장 큰 허들, ‘토지 95% 확보’대부분의 지역주택조합 사업은 사업 대상지 내 95% 이상의 토지 확보가 가장 어려운 과제로 꼽힌다. 동작구 본동에서 추진 중인 ‘한강지역주택조합’도 예외는 아니다. 실제로 2024년에는 추가적인 토지 매입이 거의 없었던 것으로 확인되었고, 이에 따라 “조합이 해산됐다”는 등의 부정적인 소문이 무성했다.▶ 기존글 : 지역주택조합의 구조적 어려움(본동 한강지역주택조합 사례) 지역주택조합의 구조적 어려움(동작구 본동 한강지역주택조합 사례 ft 디스코 어플)지역주택조합의 구조적 어려움 01 말도 많고 탈도 더 많은 지역주택조합 지역주택조합에 대한 인식은 좋지 않은 것이 사실이다. 지역주택조합은 원수한테나 추천하는 것이라는 표현이 정말 현kfact.tisto..

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• · 2025. 4. 28.
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SGC E&C 2024년 8월 5일 블랙먼데이에 일어난일.. 과연 진실은 무엇일까?

2024년 8월 5일은 한국 증권시장에서 역사에 남을 큰폭의 하락이 있었던 날이다. 당일 코스피 지수가 8.77% 하락하였다. 코스피 지수가 10% 가까이 하락한 날은 정말 평생 몇번 없을 기억에 남을 만한 날이라고 할 수 있다. 코스피 지수가 큰폭하락한 만큼 당일 대부분의 종목들고 큰폭으로 하락하였다. 기억을 돌이켜 보면, 사실 당일에는 왜 이렇게 역사적으로 큰 하락을 맞이하는지에 대해서 장중에는 명확한 이유를 알지 못했다. 그래서 아마도 시장에서의 혼란이 더욱 가중되었던 것으로 보인다. 결과적으로 그날의 폭락은 일본은행 총재의 기준금리 상승 입장에 따른 우려에 따른 자금 이탈로 일본증시가 폭락하고 이에 따른 영향으로 우리나라 및 대만 증시 등 동아시아 증권시장이 크게 영향을 받은 결과로 평가하고 있..

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• · 2025. 4. 22.
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나스닥 6프로 빠진날 기록

나스닥 6프로 하락.상호관세 영향이 사전에 반영되지 않고 당일 6프로 하락.올 마이이 시장이 왜 이렇게 급격하게 반응하는 것일까? 6프로는 정말 처음인듯 보인다. 어쩌면 매우 인위적인 하락이다. 2025.4.3.

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• · 2025. 4. 4.
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미국 의사의 의료사기 및 자금 세탁 혐의- 징역 30개월 & 200만 달러 이상의 벌금

노스캐롤라이나주 마운트 에어리 출신의 의사 웬델 루이스 랜달(72세)이 의료사기 및 자금 세탁 혐의로 징역 30개월과 200만 달러 이상의 벌금을 선고받았습니다. 랜달은 독성학 클리닉의 소유주로, 부적절한 아편류 처방과 불필요한 약물 검사를 명령하고 메디케어 및 메디케이드에 사기를 쳐 막대한 재정 손실을 초래했습니다. 그의 행동은 아편류 위기를 악화시켰으며, 당국은 이러한 사기 행위를 단속할 것을 강조했습니다.A doctor from Mt. Airy, North Carolina, Wendell Lewis Randall (72), was sentenced to 30 months in prison and fined over $2 million for healthcare fraud and money laund..

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• · 2025. 3. 16.
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㈜오리엔트바이오 등 3개 회사 회계처리기준 위반 제재 조치

금융위원회는 2월 19일 제3차 회의에서 회계처리기준을 위반하여 재무제표를 작성·공시한 ㈜오리엔트바이오 등 3개 회사 및 회사관계자, 외부감사 과정에서 감사절차를 소홀히 한 감사인에 대하여 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」 등에 따라 아래와 같이 과징금 부과를 의결하였습니다.㈜오리엔트바이오 대표이사 등 3인 2,550만원대영회계법인 8,200만원 ㈜경남은행 회사 36.1억원前대표이사 등 3인 7.7억원 ㈜아크솔루션스 前대표이사 등 3인 1,440만원또한, 감사인 감리를 통해 중요한 감사절차를 위반한 것이 확인된 동현회계법인에 대해서는「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」에 따라 과징금 7,500만원 부과를 의결하였습니다.

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• · 2025. 3. 5.
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SC Lowy Financial(HK) Limited의 흔적들(조은저축은행)

■ 자본시장에서 다양한 일들이 발생하는데 과연 SC로위는 위기에 처한 상장사들에게 악마의 손짓을 한 것은 아닌가 모르겠다. 기사의의도는 그런듯 보인다. 홍콩계 사모펀드가 쓸고간 자리, 거래정지만 남았다(21년 기사)#A 코스닥 기업의 대표는 걱정거리가 있었다. 자금을 조달하고 싶은데 담보가 없었다. 어느 날 한 투자자가 나서 돈을 빌려주겠다는 솔깃한 제안을 했다. 15억~100억원 수준의 자금을 유치할 수 있는 회사에 300억원의 자금을 빌려준다고 제안했다. 게다가 담보 설정도 추후에 해도 좋다고 한다. A사 대표는 기쁜 마음에 허겁지겁 투자 계약을 체결했다. 다만 투자자는 특약 사항을 제안했다. 담보가 생기기 전까지 자금을 자산운용사에 맡기자는 제안이었다. 대표는 받아들였다.하지만 이는 결과적으로 비..

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• · 2025. 2. 5.
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저축은행의 SPC를 이용한 시행사 꼼수 대출

■ 저축은행이 자금력이 부족한 시행사에 SPC(특수목적법인)를 통해 우회 대출을 제공■ 이는 시행사가 토지 담보 대출을 받기 위해 필요한 자금을 조달하는 방식으로, 저축은행은 SPC에 먼저 돈을 빌려주고, SPC가 이 자금을 시행사에 대출하여 규제를 회피하는 방식■ 문제는 시행사가 SPC로부터 자금을 받아 외형상 자금력을 갖추고 저축은행으로부터 추가 대출을 받는 경우27일 금융권에 따르면 최근 금융감독원은 자금력이 부족한 시행사에 SPC 등을 통해 우회 대출을 하는 방법으로 일부 저축은행이 대출 규제를 회피한 사례를 적발했다.해당 사례가 발생한 시기 시행사가 토담대를 받기 위해서는 담보물의 유효담보가액이 대출한도액의 130%를 초과해야 했다. 가령 담보가 130억 원의 토지를 매입할 경우 100억 원까지..

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• · 2025. 2. 4.
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캐나다 갱단이 강원도서 122만명분 '코카인 61KG (300억원)공장 운영 적발

국제 마약 조직과 연계해 122만 명이 투약할 수 있는 양의 코카인을 벽토로 위장해 밀수입하고 제조한 뒤 유통하려 한 일당이 재판에 넘겨졌다.인천지검 강력범죄수사부는 특정범죄가중처벌법상 마약 등의 혐의로 총책인 캐나다 국적 A 씨(55·남) 등 5명을 구속 기소했다고 22일 밝혔다.또 국내 제조 총책 B 씨(34·남)는 이미 다른 범죄로 재판을 받고 있어 추가 기소 했으며, 코카인 제조를 방조한 혐의(특정범죄가중처벌법 위반 방조)로 B 씨의 여자친구 C 씨(28)를 불구속 기소했다. 또 해외로 도주한 공범 4명에 대해서도 인터폴 적색수배를 내렸다.A 씨 일당은 지난 2020년 7월부터 2021년 5월까지 콜롬비아에서 부산항으로 액상 코카인을 밀수입한 다음 여기에 염산 등의 원료 물질을 섞어 고체 코카인을..

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• · 2025. 1. 23.
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‘4년 연속 적자’ 디에이테크놀로지 최대주주 ‘오하‘ - 현재는 기업회생절차 진행중

디에이테크놀로지 최대주주가 기존 이종욱 대표에서 ‘오하’로 변경될 예정이다. 주식 양수 과정에서 오하 측이 얹은 웃돈만 80%가 넘는다. 적자 늪에서 벗어나지 못 하고 있는 기업에 ‘큰 베팅’을 한 배경에 이목이 쏠린다.디에이테크놀로지는 지난 2014년 11월 코스닥 시장에 상장했다. 이후 주가는 등락을 거쳤고, 2018년 11월 2일 최고가 3만550원으로 거래를 마쳤다. 고점 이후 주가는 이날까지 약 5년 새 90% 빠진 상태다.주가가 내리막을 타는 동안 실적도 함께 고꾸라졌다. 지난 2019년 영업이익이 전년 대비 69% 감소하더니 이듬해 적자 전환했다. 그 후 2021년과 2022년에도 적자가 이어졌고, 지난해 역시 3분기 기준 58억 원의 영업손실을 기록하며 4년 연속 적자를 눈앞에 두고 있다...

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• · 2025. 1. 23.
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홍콩계 SC LOWY, 조은저축은행 매각 추진 중

조은저축銀, 4년째 매각 난항수도권 기반 조은저축은행이 2021년부터 매각을 추진했으나 4년째 새 주인을 찾지 못하고 있다. 수도권 영업권과 작은 규모가 장점이나, 업계 불황과 높은 부동산 대출 비중이 매각의 걸림돌이 되고 있다.조은저축은행은 과거 삼환그룹 계열사로 1996년 코스닥 상장했으나, 2011년 부실로 상장폐지 후 2013년 홍콩계 SC로이가 인수했다. SC로이는 현재 지분 99.99%를 보유 중이다.2021년 시작된 매각은 1000억원대 가격으로 직접 추진됐으나 무산됐고, 이후 수차례 시도에도 가격 협상이 실패했다.업황 악화 속에서도 흑자를 유지하고 있다는 점이 강점이다. 순이익은 2021년 81억원, 2022년 67억원, 2023년 37억원을 기록했고, 올해 1분기에도 24억원의 흑자를 냈..

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• · 2025. 1. 23.
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기후 관련 선언으로 인한 무형자산 인식(IAS 38 관련)

1. 진행경과 □ 탄소배출권 및 관련 R&D 지출이 IAS 38에 따른 무형자산 인식요건을 충족하는지에 대한 질의 내용과 스태프의 분석을 공유 □ 해당 질의를 기준 제・개정 과제에 추가하지 않아야 한다는 스태프의 제안에 해석위원회가 동의하는지 논의하고자 함 2. 해석위원회 회의 요약 □ 대부분의 위원들은 스태프의 분석과 결론에 동의하였으며, 15명 중 14명의 찬성으로 편집 오류 수정 후 잠정 안건결정(Tentative Agenda Decision)을 발표하기로 함 □ 한 위원은 질의서에 언급된 R&D 활동이 브랜드 구축이나 마케팅 활동과 유사하며, 이에 대해서는 IAS 38에 충분한 가이드라인이 있다고 언급함 ㅇ 이에 따라 기준서에 이미 제시된 요구사항을 적용하여 자본화 여부를 판단해야 한다고 주..

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• · 2025. 1. 23.
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초인플레이션 경제 판단 지표 평가 및 IAS 29의 피드백(24.12월 IASB)

1. 진행경과 □ IFRS 해석위원회(이하 ‘해석위원회’)는 경제가 초인플레이션에 해당하는 시기를 식별하기 위해 ’초인플레이션 경제에서 IAS 29 재무보고의 적용‘에 대한 이슈를 제출 받음 □ 이슈제출자는 다음 세 가지를 질의함 ㅇ (질문1) 경제가 초인플레이션에 해당하는 시기를 평가할 때, IAS 29 문단 3의 모든 지표를 고려해야 하는지? (문단 3의 한 지표가 충족되더라도 모든 지표를 계속해서 고려해야 하는지) ㅇ (질문2) IAS 29가 IAS 29의 문단 3에서 제시하는 초인플레이션에 대한 지표들 외의 지표(관련이 있다면)를 고려하도록 요구하는지 ㅇ (질문3) IAS 29가 종속기업(재무제표)과 지배기업(연결재무제표)이 초인플레이션 경제에 진입하는 시기에 대해 일관되게 결론 내릴 것을 ..

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• · 2025. 1. 23.
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