20년 연금 투자 목표 - 10억 현금 자산 만들기

✅ 10억앞으로 20년 동안 매년 9백만원의 연금 세액공제 금액 만큼 매년말에 납입하고 연 15% 수익을 20년동안 얻는 다면 20년 뒤에 현금성자산이 10억원이 된다. 10억의 현금성 자산을 가진다면 배당주 투자를 통해서 매년 6% 수준의 월배당을 얻을 수 있고 매월 기준으로 0.5% 수준의 월배당을 받는데, 그 금액은 5백만원(연 60백만원, 세금 반영전)이다. 집한채를 가지고 있고, 이외 국민연금 등을 고려하면 충분히 먹고사는데는 문제가 없는 수준이고, 솔직히 내기준에 풍족하다고 할 수있는 수준이다. ✅ 15%일단 15%는 숫자만 보았을때는 매우 높은 목표는 아닌 것 처럼 보일수 있다. 하지만 실제 매년 15% 수익을 얻는 것은 정말 어려운 문제일 것이다. 하지만 비현실적인 숫자라고 하기도 어렵..

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• · 2025. 12. 23.
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한강지역주택조합 사업계획 승인, 동작구 본동의 새로운 변화 신호탄?

🏙️ 한강지역주택조합 사업계획 승인, 동작구 본동의 새로운 변화 신호탄?최근 동작구 본동 지역의 한강지역주택조합이 사업계획 승인을 받으며, 본격적인 개발의 신호탄을 쏘아 올렸다.지루하게 이어졌던 지역주택조합 사업이 속도를 내기 시작하면서, 본동 일대 부동산 시장에 새로운 기대감이 형성되고 있다.✅ 4~5개월 만에 사업계획 승인, 빠른 진행 속도한강지역주택조합은 2025년 5월경 부지 소유권 95% 확보를 홍보한 이후, 불과 4~5개월 만인 9월 말에 사업계획 승인을 획득했다.이 같은 빠른 진행 속도는 최근 지역주택조합 사업 중에서도 눈에 띄는 성과로 평가된다.본동은 서울 중심과 가까운 입지, 한강 인접성, 노량진·흑석 뉴타운과의 시너지 효과 등으로 주목받는 지역이다.동작구 차원에서도 본동의 지역주택사업..

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• · 2025. 10. 15.
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대림산업에서 DL로, 그 뒤에 숨겨진 총수 일가의 사익추구에 대한 비판의 목소리

01 대림산업에서 DL로2021년, 대림산업은 지주회사 체제로 전환하며 ‘DL’이라는 이름으로 다시 태어났다. 기존 대림산업은 건설부문과 석유화학 부문으로 나뉘어 각각 DL이앤씨(건설)와 DL케미칼(석유화학)로 독립되었고, 대림산업은 지주회사 DL로 남았다. 참고로, DL이앤씨는 전 대림산업의 건설부문을 독립시켜 전문화한 회사이며, DL건설은 과거 삼호, 고려개발 등이 합병되어 DL그룹에 편입된 별도의 건설 회사다. 따라서 DL이앤씨와 DL건설은 모두 DL그룹 소속이지만 각각 다른 건설 계열사에 해당한다. 결과적으로 분할 합병 과정에서 기존 대림산업과 DL 사이에 지주 및 자회사 관계가 형성되면서 DL은 한국 재계에서 ‘DL그룹’으로 불리게 됐다. DL그룹은 건설·화학·에너지·제조·레저·문화 등 다양한..

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• · 2025. 9. 5.
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[삼성자산운용] KODEX 금융고배당 TOP10 <25.8.12. 상장>

1 - 상품 개요 ETF 상품명 : KODEX 금융고배당 TOP10 핵심요약 : 코스피 200 금융섹터 종목 중 고배당 관련 기준을 충족하는 상위 10종목에 투자하는 패시브 상품종목선정 기준 : 주주환원, 유동성, 재무성과 및 시장평가기준을 적용하여 선정된 10종목투자비중 : 현금배당금총액 비중으로 가중하여 투자펀드 코드 : EM270 (주주환원 기준 ) 최근 3사업연도. 연속 배당 실시(유동성 기준) 최근 1개월 일평균거래대금 40억원 이상(재무성과 기준) 최근 3사업연도 ROE 상위 (시장평가기준) 최근 1개월 PBR 1미만 2 - 투자설명서➡️ 투자설명서 : https://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20250801000031 삼성자산운용/투자설명서(집합투자증권..

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• · 2025. 8. 9.
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축하해요 한강지역주택조합... 그런데 쉽지 않네요..

1오랜만에 호갱노노를 보다가 한강지역주택조합 홍보글을 보았다. 얼마전 사업부지 토지 95%를 확보했다는 현수막이 걸리고, 실제로 4월에 대량의 토지 매매거래가 확인되면서 정말 이제 첫 삽을 뜨는 시점이 좀 더 가까워져 보였다. 지역주택조합은 부동산에 관심있는 사람들 사이에서 절대 눈길도 주어서는 안되는 대상인데, 감히 틀린말이라고 할 수 없는 게 사실이다. 사실 지금 이 시점부터 한강지역주택조합도 당장 1~2년 사이에 아파트가 들어설 수는 없고, 앞으로도 사업계획인가 등 여러 절차를 지나고 실제 건축 기간 까지 고려한다면 아무리 빨라도 3~4년지역주택 조합은 한강지역주택조합 사업도 그렇지만 첫삽으르 뜨는데 까지 걸리는 그 과정이 정말 아무도 알수 없기 때문에 단지 '유망한 부동산 투자건'을 소액으로 투자..

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• · 2025. 8. 7.
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알케미스트 인베스트(은진혁) SK 관련 사건 알아보기

알케미스트? 모차르트딜? SK 최태원 회장과 검은 커넥션 관계 의혹을 받고 있는 사모운용사는 ‘알케미스트캐피탈파트너스코리아’. 사무실은 여의도 전경련 회관 건물에 위치하고 있다. :2017년 3월 개업 신고를 한 이후 각종 펀드를 구성했는데, 그 가운데 가장 큰 규모가 이른바 '모차르트딜'이다.:2020년 3월 키파운드리를 인수하는 4천100억 원대 규모의 사모펀드를 조성했고, 이듬해 펀드 투자자였던 SK하이닉스에게 엑시트, 즉 매각까지 신속하게 해내는 성과를 냈다. :하지만 해당 거래와 관련된 사항은 알케미스트의 비밀 보장을 이유로 거의 알려지지 않았다. 하지만 알케미스트 운용이 운용한 펀드 규모는 6천800억 원대이며 무엇보다 대부분의 투자가 SK와 관련되어 있다는 점은 주목할 만한 사실이다. ..

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• · 2025. 7. 11.
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골드만삭스 라자드 굽타(Rajat Gupta) : 미공개정보이용(2008) 케이스

✔️ 라자드 굽타, 1390만달러(약 156억원)의 벌금형내부자 거래 혐의로 유죄 판결을 받은 라자드 굽타(64) 전 골드만삭스 이사가 17일(현지시간) 미국 증권거래위원회(SEC)로부터 1390만달러(약 156억원)의 벌금을 선고받았다.라자드 굽타 전 이사는 골드만삭스 이사 이외에 컨설팅회사 매켄지 회장과 가정용품 업체 프록터&갬블의 이사를 지내는 등 미국에서 가장 성공한 인도계 이민자의 한 사람으로 꼽혀왔다.SEC로부터 벌금 선고에 따라 더불어 굽타는 앞으로 상장회사의 임원이나 이사로 활동하지 못하고 브로커, 딜러, 투자고문과의 거래도 할 수 없다고 밝혔다.:✔️ 내부자거래 공모 및 증권사기 혐의:앞서 굽타는 내부자거래 관련 공모 및 증권사기 등의 혐의에 유죄를 평결한 배심원단의 결정에 따라 징역 2..

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• · 2025. 7. 11.
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그로쓰힐자산운용, 김태흥 대표 인터뷰(21년)

‘그로쓰힐(Growth Hill)’ : 오르락내리락하더라도 꾸준히 언덕을 올라가며 성장하자김 대표는 “어떤 미래가 펼쳐질지는 많은 사람이 예상할 수 있지만, 어떤 혁신기업이 미래에 꼭 필요한지 또 그 기업은 지속 가능한지에 대해 고민해 보는 투자자는 많지 않다”며 “시장 지배력을 통해 혁신을 이익으로 연결할 수 있는 회사를 찾는 게 관건”이라고 강조한다. “투자자들은 시장을 보면서 어떤 혁신이 일어나고 있는지, 그 혁신의 본질은 무엇인지 주목해야 합니다. 최근 몇 년 새 혁신이 활발하게 일어나고 있는 분야 중 하나가 클라우드입니다. 데이터센터 수요가 구조적으로 늘어나고 있기 때문인데요. 이제는 모든 게 데이터로 쌓이는 시대입니다. 특히 데이터가 많이 필요한 동영상이 급격히 늘고 있어요. 이젠 동영상으로..

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• · 2025. 7. 10.
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전략 2. 밸류에이션은 애널들이나 줘버려

수익률과 수익금액, 무엇을 기준으로 투자해야할까? 재무관리를 공부했다면 당연히 ‘수익률'이라고 답해야한다.하지만, 개인투자자들에게는 수익률 보다는 수익 금액⁠⁠이 평가의 기준이 되는 것이 더 나은 선택이 될 수 있다고 본다.수익률은, 투자 금액과 상관없이 상대적인 비교를 가능하게 하는 기술적인 나래이션이다.그리고 이론적으로 기대수익률을 결정하기 위해서는 합리적인 가치를 산출 하는 밸류에이션이라는 과정이 필요하다.가령, 삼성전자의 주식이 오를 것인가 내릴것인가를 판단(밸류에이션)하고,앞으로 오를 것이라면 얼마나 오를 수 있는가(기대수익률)를 숫자로 보여주기 위해밸류에이션이라는 기술적인 과정이 필요한 것이다. (약간 순환 논리이긴 하다.)결국 밸류에이션은 설득의 도구다. 이 주식에 투자해야한다. 또는 얼마..

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• · 2025. 6. 19.
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[이게 되네?] 동작구 본동 지역주택조합 2개 사업 현황(25.5월) - 꼭 확인해 보자.

1. 지역주택조합의 가장 큰 허들, ‘토지 95% 확보’대부분의 지역주택조합 사업은 사업 대상지 내 95% 이상의 토지 확보가 가장 어려운 과제로 꼽힌다. 동작구 본동에서 추진 중인 ‘한강지역주택조합’도 예외는 아니다. 실제로 2024년에는 추가적인 토지 매입이 거의 없었던 것으로 확인되었고, 이에 따라 “조합이 해산됐다”는 등의 부정적인 소문이 무성했다.▶ 기존글 : 지역주택조합의 구조적 어려움(본동 한강지역주택조합 사례) 지역주택조합의 구조적 어려움(동작구 본동 한강지역주택조합 사례 ft 디스코 어플)지역주택조합의 구조적 어려움 01 말도 많고 탈도 더 많은 지역주택조합 지역주택조합에 대한 인식은 좋지 않은 것이 사실이다. 지역주택조합은 원수한테나 추천하는 것이라는 표현이 정말 현kfact.tisto..

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• · 2025. 4. 28.
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