여의도 금싸라기땅, 순복음교회 부지(여의도성모병원 옆) 매각 소식

† 여의도 금싸라기땅, 순복음교회 부지(여의도성모병원 옆) 매각 소식 ▉ 지난번 여의도 성모병원 옆에 주차장으로 활용되고 있는 여의도 순복음교회가 소유한 "금싸라기 땅"에 대한 포스팅을 했었습니다. ▶ [서울의 금싸라기 땅] 여의도 순복음교회가 소유한 여의도 성모병원 옆 주차장 부지(ft. 노량진 수산시장 현대화 사업) 당시 순복음교회가 코로나로 인한 자금난 등을 이유로 보유하고 있던 유휴부지를 매각하여 유동성을 확보하려고 한다는 내용의 알려졌던 상황이었는데, 지난 8월 헤럴드경제 단독 기사(링크)를 통해 해당 부지가 매각되었다는 내용이 알려졌습니다. 매각 가액은 3,000억원 수준으로 대략 계산했을때 평당 1.2억원 수준에 해당하는 것으로 보입니다. 해당 부지는 위치만 살펴보아도 정말 기대가 되는 입지..

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• · 2021. 10. 19.
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[서울의 금싸라기 땅] 여의도 순복음교회가 소유한 여의도 성모병원 옆 주차장 부지(ft. 노량진 수산시장 현대화 사업)

[프롤로그: 서울의 금싸라기 땅] 우리나라의 많은 사람들이 부동산에 관심을 가지고 있는 만큼 이런 주제를 살펴보는 것은 매우 의미가 있는 일이라고 본다. 과거를 알고 현재를 보는 것은 매우 중요한 학습의 방법이고 다음을 내다볼 수 있는 힘을 가지는데 도움이 되기 때문이다. 그래서 누구나 알고 있지만 그래서 쉽게 잊혀지기도 하는 우리 주위에 있는, 또는 우리 주위에 있었던 금싸리기 땅들이 어떻게 변모했고, 개발되었는지 알아볼 필요가 있다. 그 방법은 매우 간단하다. 인터넷에서 “서울의 금싸라기 땅”이라는 검색어를 입력하고 그 검색 결과를 하나 둘 정리해가는 방식으로도 충분하다. 그리고 과거 서울의 금싸라기 땅이라고 불리었던 장소들에 대한 뉴스기사도 검색할 수 있다. 현재는 그 땅들이 어떻게 개발되었는지, ..

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• · 2020. 11. 28.
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[서울의 금싸라기 땅] 서울숲이 내 집 앞 마당?? 성수동 서울숲 부영호텔 부지

성수동 서울숲 부영호텔 부지 1. 최근 10년간 가장 비싸게 팔린 땅, 성수동 서울숲 부지 시간이 조금 지난 4년전 이야기다. 최근 10년간 가장 비싸게 팔린 땅이라는 내용의 기사가 있었다. 어디였을까? 보통 먼저 떠올릴 만한 동네는 강남, 잠실, 용산, 명동 등 이미 알려진 부촌 들일 것이다. 하지만 아니었다. 우리나라에서 가장 비싸게 팔린 땅은 성수동 갤러리아 포레 부지였다. 현재는 갤러리아 포레는 서울 내에서 가장 비싼 아파트 중 하나고 연예인들도 거주하는 것으로 많이 알려졌다. 그리고 한가지 더 주목할 사실이 있다. 이 순위표에 또 하나의 성수동 부지(4위)가 있다는 점이다. 이 부지 또한 서울숲 바로 옆에 위치한 부지이며 사실상 갤러리아 포레의 입지와 크게 다르지 않은 최상의 입지를 갖춘 부지다..

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• · 2020. 8. 18.
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경복궁 부근 송현동 부지를 둘러싼 이슈들

송현동 부지를 둘러싼 이슈들이 계속 언론에 보도 지난번 서울내 금싸라기 땅중 하나인 한진그룹 소유의 송현동 부지에 대한 글을 포스팅했습니다. 그런데 최근 이 송현동 부지를 둘러싼 이슈들이 계속 언론에 보도되고 자꾸만 뜨거워지고 있습니다. 급기야 어제는 대한항공측에서 서울시가 송현동 부지 공원화 계획에 대해 국민권익위에 민원을 제기하고 소송도 불사하겠다는 입장을 취하고 있다는 기사가 보도되어 큰 관심을 받는 일이 있었습니다. 서울시는 이전부터 송현동 부지를 공공의 목적으로 활용하겠다는 목적으로 한진그룹측에 관심을 보여왔던 것은 사실입니다. (이전 포스팅을 참조하시길 바랍니다. ) 12년째 송현동 부지 놓고 이어지는 대한항공과 서울시의 질긴 악연 [서울의 금싸라기 땅 ] 경복궁과 인사동 사이, 한진그룹 소유..

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• · 2020. 6. 13.
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[서울의 금싸라기 땅] 부영 용산 아세아파트 부지(한강대교 북단)

부영 용산 아세아파트 부지 1. 국토부 주택공급 계획으로 다시 들썩이는 '용산' 2020년 다시 용산이 뜨겁다. 최근 국토부가 발표한 '수도권 주택공급 기반 강화 방안'에 용산 정비창 부지내 주택 공급 계획이 포함되었기 때문이다. 그간 국토부의 주택공급 계획은 서울 도심이 아닌 신도시 개발 등 서울 외곽지역에 초점을 맞추고 있었는데, 이번 계획에서는 서울도심내 주택공급이 포함되었다. 특히, 뜨거운 감자인 용산 개발계획과 맞닿아 있는 용산 정비창 지역에 대한 계획이 발표됨에 따라 용산이 다시 들썩이고 있다. 2020/01/24 - [부동산] - [서울의 금싸라기 땅] 서울의 금싸라기 땅들.. 용산 개발 계획은 엄청난 프로젝트다. 과거에서 용산 개발 계획이 단군이래 최대 프로젝트라는 수식어가 따라다녔었고, ..

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• · 2020. 5. 16.
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조원태의 반격.."송현동 땅 판다"

내가 얼마전 작성했던 한진그룹 송현동 관련 기사가 나왔다. 조원태 사장이 송현동 부지 매각을 적극적으러 추진할 것이라는 내용이다. 내가 예상했던바와 같이 작년에 송현동 부지 매각 계획을 발표했고 한해동안 큰 진전이 없었는데 조양호 회장의 부재와 함께 이 땅에 대한 매각이 더욱 신속히 이루어질 수 있는 상황이 되었다. [서울의 금싸라기 땅 ] 경복궁과 인사동 사이, 한진그룹 소유 송현동 부지 송현동, 삼성도 포기한 땅??? 경복궁에서 3호선 안국역을 향해 가는 길에 한진그룹이 소유한 송현동 부지가 있다. 많은 사람들이 경복궁을 비롯해서 삼청동, 인사동 등 이 일대를 찾지만 이 넓은 kfact.tistory.com 송현동 부지는 입지가 너무나 매력적이기 때문에 많은 관심을 가질 것인데 그 활용의 폭이 크지 ..

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• · 2020. 2. 6.
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[서울의 금싸라기 땅] 용산..그리고 서울의 금싸라기 땅들..

2019년 12월 용산국제업무지구와 관련된 기나긴 소송이 종결 2019년 12월 용산국제업무지구와 관련된 기나긴 소송이 종결이 되면서 향후 용산개발에 대한 기대감이 한층 더 고조되고 있다. 용산은 지도상으로만 보아도 서울의 중심에 위치하고 있어 입지상 매우 중요한 지역이다. 그리고 그 규모도 상당히 크기 때문에 향후 용산개발이 어떻게 진행되는지에 따라 서울 부동산의 미래도 큰 영향을 받을 것으로 보인다. 또한 용산 미군기지이 이전이 확정됨에 따라 향후 용산미군기지가 용산공원으로 변화하는 계획도 점진적으로 추진될 예정이다. 앞으로 용산일대가 어떻게 개발되고 변화할지 많은 사람들이 기대를 가지고 지켜보고 있다. 사실, 용산 개발은 단지 오늘의 이슈는 아니다. 용산국제업무지구 개발만 해도 이미 십년도 전부터 ..

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• · 2020. 1. 24.
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[서울의 금싸라기 땅] 경복궁과 인사동 사이, 한진그룹 소유 송현동 부지

송현동, 삼성도 포기한 땅??? 경복궁에서 3호선 안국역을 향해 가는 길에 한진그룹이 소유한 송현동 부지가 있다. 많은 사람들이 경복궁을 비롯해서 삼청동, 인사동 등 이 일대를 찾지만 이 넓은 버려진 땅을 직접 본 경우는 많지 않을 것이다 . 송현동 부지는 담으로 둘러쌓여 있기도 하고 이 근처에 높은 건물에서 이 일대를 내려다 볼 일이 그리 많지는 않을 것이기 때문이다. 사실 아는 사람은 알겠지만 해당 부지는 경복궁 옛 주미대사관의 숙소로 사용되었던 장소였다는 이력을 가지고 있다. 한진그룹은 2008년 삼성생명으로부터 2900억원에 이 땅을 매입하였고 이듬해 동 부지에 한옥호텔 건립을 추진 하였다. 동 부지는 건축물에 대한 고도제한 규제 등이 있어 이러한 제약사항을 고려하여 한옥호텔 건립을 추진하였던 것..

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• · 2020. 1. 24.
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