동작구 상도동 푸르지오 클라베뉴, 과거 지주택 추진 과정에서 우여곡절 사연 관련 기사 (3)

'1조 원대' 상도 푸르지오 돌연 분양 중단…"상도 11구역은 제2 대장동?""시행사 부도낸 뒤 '법인 갈아타기', 사업권 무상 인수로 4천억 대 차익 예상 조선 태종의 장남 양녕대군의 사당이 있는 서울 동작구 상도동 '지덕사' 터에 아파트 건설이 한창이다. 4만7천 제곱미터의 대지에 대우건설이 짓고 있는 상도 푸르지오클라베뉴는 지하 5층~지상 18층 아파트 10개 동 771세대로 전체 분양가는 1조 원에 달하는 것으로 추산되고 있다. 대우건설은 지난해 5월 예정했던 이곳 상도 11구역의 아파트 분양을 돌연 중단했다. 대법원이 2021년 5월 7일 토지 입찰에 참여했던 와이즈피엠씨가 시행사 포스트개발과 우리자산신탁(이전 국제자산신탁)을 상대로 제기한 '매매계약 무효확인' 소송에서 "토지 매매계약 과정에서..

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• · 2024. 8. 22.
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동작구 상도동 푸르지오 클라베뉴, 과거 지주택 추진 과정에서 우여곡절 사연 관련 기사 (2)

'비운의 부동산' 상도11구역, 대주단 무관심 속에 개인 투자자만 '피눈물' '비운의 부동산'으로 불리는 상도11구역(상도동 산65번지)을 둘러싼 갈등이 해소되지 않은 가운데, 산업은행 계열 캐피탈사인 KDB캐피탈을 포함한 15개사로 구성된 대주단의 역할을 촉구하는 목소리가 높다. 지난 2013년 토지를 공매하는 과정에서 포스트개발에 대한 특혜 논란이 일었지만 대주단이 이를 묵인하고 애꿎은 개인 투자자들이 피해를 보는 데도 뒷짐만 지고 있다는 지적이다. 상도11구역을 둘러싼 소유권 논쟁이 지속되면서, 일찍이 투자금을 넣은 상도동 약수터지역주택조합(가칭) 조합원들은 희망 고문 속에 피를 말리는 나날을 보내고 있다. ◇ 포스트개발 특혜 논란 'ing'… 중앙공영, 입찰방해 등 형사소송 10일 관련업계에 따르..

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• · 2024. 8. 22.
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[동작구 본동 지역주택조합 관련 기사] 4800억·2800억...표류사업에 뭉칫돈 채무보증한 건설사들

4800억·2800억...표류사업에 뭉칫돈 채무보증한 건설사들 입지 뛰어나 투자금 회수 기대 "재무 리스크만 늘리는 꼴" 지적 19일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 대우건설은 지난 8일 '노들역푸르지오'의 시행사 로쿠스에 2800억원 채무보증을 제공했다. 지난 3월 채무보증금액을 1390억원에서 2430억원으로 늘린 뒤 3개월만에 다시 400억원을 증액했다. 현재 대우건설이 수분양자와 시행사 등에 제공한 채무보증 총 잔액은 14조3589억원에 달한다. 대우건설이 로쿠스에 처음 채무보증을 제공한 것은 지난 2012년이다. 당시 2500억원 규모의 채무보증을 제공한 이후 소송과 인허가 문제 등으로 사업이 11년째 지연되고 있다. 대우건설은 매년 리파이낸싱을 통해 로쿠스의 신용을 보강해줬다. 노들역 푸르지..

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• · 2024. 8. 22.
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동작구 상도동 푸르지오 클라베뉴, 과거 지주택 추진 과정에서 우여곡절 사연 관련 기사 (1)

[단독] 800억 회수 안하나 못하나…‘상도동 재개발지’ 금감원 타깃 된 까닭시행사 ‘법인 갈아타기’로 수백억 채무 면탈 의혹…금융당국, KDB캐피탈 등 대주단 부패·배임 혐의 조사중 서울 동작구 상도동 산65-74 일원에 들어선 771가구 규모 대우건설 '상도 푸르지오 클라베뉴'는 현재 주민들 입주가 한창이다. 이곳은 2007년 처음 재개발을 추진했으나, 불과 1년 뒤 불거진 금융위기 등으로 우여곡절을 겪으며 약 15년이 지난 2021년에야 간신히 착공에 돌입한 단지다. 마침내 모든 사업이 끝났지만 한편에선 이제 시작이다. 국민권익위원회와 금융감독원이 이 지역 개발 과정에서 불거진 KDB산업은행캐피탈(KDB캐피탈) 등의 부패·배임 의혹을 살피고 있다. 특히 이를 신고한 당사자가 해당 개발사업 관련 각종..

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• · 2024. 8. 22.
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[기사] 동작구 본동 대우주복 사업 현황관련 연재 기사(2) 일요신문

‘떼거리 가등기’ 노량진 지주택 유령 조합원 실체수백억원대 조합비를 횡령한 조합장이 구속되는 등 ‘지역주택조합’(이하 지주택)의 대표적인 실패 사례로 꼽힌 노량진 본동 일대가 60여명이 넘는 ‘떼거리 가등기’로 몸살을 앓고 있다. 사업 구역 내 건물에 수십명의 가등기를 설정한 이들은 “지주택 조합원으로 전 재산을 쏟았다”고 이유를 설명했다. 그러나 일부 가등기권자는 지주택 분담금을 입금한 흔적조차 없었다.지난달 초 주식회사 로쿠스는 서울 동작구 노량진 본동 일대에 주택건설사업을 추진하는 회사 자격으로 노량진 본동 지역주택조합원 재산보호연대(이하 재보연) 일부를 고소했다. 고소 취지는 ‘재보연이 허위가등기를 이용한 위계를 행사해 부동산실권리자명의등기에 관한 법률을 위반하고 고소인의 사업업무를 방해했다’는 ..

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• · 2024. 8. 21.
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[기사] 동작구 본동 대우주복 사업 현황관련 연재 기사(1) 일요신문

180억 먹튀 노량진 조합장, 그 후··· 한강을 바라보는 노른자 입지인 노량진본동 주택건설사업이 20년째 얼어붙은 상태다. 앞서 2013년 수백억대 조합비를 횡령한 조합장이 구속되면서 노량진본동 지역주택조합은 암초를 만났다. 남은 지주택 조합원 일부는 구역 내에 자리한 빌라 한 채에 최대 55명씩 가등기를 설정하면서 사업주체의 업무를 방해하고 있다는 주장이 제기됐다. 등기부등본 이달 초 주식회사 로쿠스는 서울 동작구본동 일대에 주택건설사업을 추진하는 회사의 자격으로 노량진 본동 지역주택조합원 재산보호연대(이하 재보연) 일부를 고소했다. 고소 취지는 ‘재보연이 허위가등기를 이용한 위계를 행사해 부동산실권리자명의등기에 관한 법률을 위반하고 고소인의 사업업무를 방해했다’는 것이다. 꿈의 한강뷰, 악몽 현실로..

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• · 2024. 8. 21.
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퇴직연금 현황 정리(24.8월)

오랜만에 퇴직연금 현황 정리. 퇴직연금은 적립식 펀드 투자와 연말 IRP 납입(현재 매년 1백만원) 크게 2가지 방식으로 운영중이다. 아래 계좌는 매년말 1백만원씩 접립하여 1년 단위로 운용하고 있는 irp계좌(미래에셋증권)이다. 2년 동안 매년 1백만원씩 총 2백만원을 납입해서 투자하고 있는데, 작년에는 마이너스 수익이었고, 올해는 그래도 선방하고 있었는데 최근 시장의 큰 변동성에 따라서 그간 쌓아놓았던 수익을 많이 반납한 상황이다. 투자 ETF 종목별 현황 ACE 테슬라밸류체인액티브(이하 테슬라액티브)는 정말 재미있는 상품이다. ETF이긴 하지만 사실상 미국 테슬라 종목에 대한 편입비중 및 노출도가 높아서 사실상 테슬라의 수익에 상당히 연동되는 ETF상품이다. 올해 테슬라가 많이 반등하면서 수익이 1..

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• · 2024. 8. 12.
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미국 주식 ETF 괴리율 10% 초과

어제 역대급 폭락장 속에서 정말 생소했던 점은 미국 ETF의 폭락이었다. 그래서 기록해둘려고 한다. 미국장이 지난주 큰 폭으로 하락 마감하였고 그 여파 등으로 월요일 국내 증시도 하락하고, 일본 대만 증시도 10%대의 역대급 하락하였다. 그런 와중에 미국주식 ETF들도 큰 하락 폭을 보였는데, 현재 괴리율이 10% 넘어가는 ETF들이 있다. ▶️ 한국투자 ACE 미국빅테크TOP7 Plus증권상장지수투자신탁(주식) ETF 괴리율 초과 발생https://securities.miraeasset.com/public/mts/html/AppLink.html?path=content%3FmenuId%3Dfeed_dart%26openData%3DHSPM811020240806084756 미래에셋증권 M-STOCKsecur..

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• · 2024. 8. 6.
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메리츠증권, 두 얼굴의 증권사..

메리츠증권, ‘기업사냥꾼 도우미’ 오명 ▣ 메리츠증권, 무자본 인수합병(M&A)과 주가조작 세력의 조력자 역할로 비판 받아 메리츠증권은 한계 기업들에 대한 전환사채(CB)와 신주인수권부사채(BW) 등 메자닌투자를 통해 자금을 지원하는 방식 활용 특히 CB나 BW 발행 기업이 보유한 부동산이나 채권 등 안전한 자산을 담보로 설정하여 형식적으로는 자금을 투자하는 모습이나, 사실상 원금을 보장받는 매우 안전한 방식의 투자로 높은 이자율에 따라 고수익을 올릴 수 있었음 그러나 메리츠증권이 이득을 취하는 이러한 투자방식의 경우 결과적으오 투자 대상인 한계 기업 또는 무자본 M&A 대상 기업의 가치 하락이나 동 회사들에 투자한 소액주주에 대한 보호 문제는 뒷전에 놓였다 ▣ 큰 논란이 된 이화그룹에 대한 메리츠증권의..

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• · 2024. 7. 4.
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국내 최대 사모투자펀드(PEF) MBK, 日아리나민제약 3조에 인수

MBK, 3조에 日아리나민제약 품어MBK파트너스는 비타민과 피로해소제로 유명한 일본 의약품 제조 업체 아리나민제약을 블랙스톤으로부터 3500억엔(약 3조75억원)에 인수 인구 고령화에 따른 핵심 투자 기회로 점찍은 헬스케어 분야 포트폴리오를 강화하려는 전략의 일환으로 분석 아리나민제약은 일본 다케다약품공업의 일반의약품 사업을 담당하는 자회사 '다케다 컨슈머 헬스케어'가 전신이다. 2021년 블랙스톤에 2400억엔(약 2조617억원)에 팔린 뒤 사명을 바꿨다. 아리나민제약의 대표 제품은 '아리나민' 비타민으로, 한국에선 '액티넘'이라는 제품명으로 팔리고 있다. 앞서 예비입찰에는 MBK파트너스 외에도 CVC캐피털, EQT파트너스 등 글로벌 PEF들이 참여한 것으로 알려졌다. ▣ MBK파트너스는 올해 들어 블..

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• · 2024. 7. 3.
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