조원태의 반격.."송현동 땅 판다"

내가 얼마전 작성했던 한진그룹 송현동 관련 기사가 나왔다. 조원태 사장이 송현동 부지 매각을 적극적으러 추진할 것이라는 내용이다. 내가 예상했던바와 같이 작년에 송현동 부지 매각 계획을 발표했고 한해동안 큰 진전이 없었는데 조양호 회장의 부재와 함께 이 땅에 대한 매각이 더욱 신속히 이루어질 수 있는 상황이 되었다. [서울의 금싸라기 땅 ] 경복궁과 인사동 사이, 한진그룹 소유 송현동 부지 송현동, 삼성도 포기한 땅??? 경복궁에서 3호선 안국역을 향해 가는 길에 한진그룹이 소유한 송현동 부지가 있다. 많은 사람들이 경복궁을 비롯해서 삼청동, 인사동 등 이 일대를 찾지만 이 넓은 kfact.tistory.com 송현동 부지는 입지가 너무나 매력적이기 때문에 많은 관심을 가질 것인데 그 활용의 폭이 크지 ..

• format_list_bulleted 투자테마/부동산
• · 2020. 2. 6.
• textsms

비트코인 ATM과 키오스크(Kiosk)

:: 관련 글 :: 1. 2020/02/01 - [가상화폐/자금세탁방지법] - 가상화폐를 통해 자금세탁을 해준다는 업체 이야기 2. 2020/01/29 - [가상화폐/자금세탁방지법] - 업비트, 외국인 고객에 대한 본인확인 조치 강화 비트코인 ATM ?? 우리에게 비트코인 ATM은 생소하게 느껴질 수 있다. 어쩌면 당연하다. 왜냐하면 현재 우리나라에서 운영되는 비트코인 ATM은 없기 때문이다. 비트코인 ATM이란 말그대로 비트코인을 현금으로 출금할 수 있는 ATM이다. 은행 ATM에서 우리가 현금카드를 삽입하여 본인의 계좌에서 현금을 출금하듯이 자신이 보유한 비트코인을 비트코인 ATM을 통해서 오프라인으로 현금으로 찾는 것이 가능하도록 하는 장치다. 놀라운 사실이 있다. 우리나라에 처음부터 비트코인 AT..

• format_list_bulleted 투자테마/가상화폐
• · 2020. 2. 1.
• textsms

가상화폐를 통해 자금세탁을 해준다는 업체 이야기

자금세탁도 일종의 사업일 수는 있다. 자금세탁이라는 행위가 특정한 형태를 가지고 이루어지는 것이 아니라 사회에 존재하는 다양한 업종 들을 교묘히 이용해서 자금의 출처를 세탁하기 때문에 이러한 서비스를 제공하는 것도 다른 서비스업과 같이 하나의 사업으로 볼수 있고 또 어디에선가 이런 불법적인 서비스를 제공하는 사람도 있을 것이다. 하지만 이렇게 인터넷으로 대놓고 자금세탁해줄께 라고 하는 경우는 아마도 흔치 않을 것 같다. 가상화폐를 통한 자금세탁은 분명 현존하는 자금세탁의 여러가지 방법중에서 가장 효율적인 방법일 수 있다고 생각한다. 아직까지 감독당국에서 직접적인 감독을 할 수 없는 기술적인 제약이 존재하고 가상통화의 특성도 감독을 어렵게하는 측면이 있다. 그리고 나라와 나라간의 자금이전이라는 문제에 있어..

• format_list_bulleted 투자테마/가상화폐
• · 2020. 2. 1.
• textsms

[AMD] 20200129 미래에셋대우 AMD 4분기 실적 보고서

YoY 49.9%, QoQ 18.1% 상승 AMD가 4분기 실적을 발표하였다. 총액 기준으로 매출은 전년동기대비 49.9% 상승하였고, 전기대비 18.1% 상승하였다. 정말 엄청나게 실적은 계속 상승하고 있어 시장의 기대를 충분히 충족시켰다고 볼수 있다. 이는 그동안 AMD 주가가 어떻게 변해왔는지를 보면 알 수 있다. 그리고 시장의 AMD에 대한 기대감 또한 주가를 통해 충분히 알 수 있다. 실적발표 후 예상밖의 큰폭의 주가 하락 재미있었던 사실은 지난주 리사수가 실적을 발표하였는데 분명히 4분기 실적자체는 시장의 예상보다 훨씬 좋은 결과를 보여주었음에도 불구하고 실적발표 직후 AMD의 주가는 5% 가량 크게 하락하였다. 시장에서도 이에 대한 의견이 분분했었다. 주요한 하락의 원인은 AMD의 2020년..

• format_list_bulleted 투자테마
• · 2020. 2. 1.
• textsms

라임자산운용의 무리한 전환채권 투자..

라임자산운용 관련하여 TRS 문제가 부각되고 있으나 근본적인 문제점은 라임자산운용이 전환채권(CB)에 대하여 무리하게 투자한 사실이다. 전환채권은 말그대로 약정된 가격에 주식을 취득할 수 있는 권리를 가진 채권이다. 2015년부터 전환채권 투자에 대한 붐이 일면서 자산운용사들이 너도나도 전환채권에 대한 투자를 늘렸고 이러한 분위기에 따라 한계기업들이 발행한 전환채권도 전량 소화되는데 까지 이르렀다. 다시말해 평소라면 발행되지 못할 채권들도 발행이 되었고 이런 물량을 라임자산운용 등 자산운용사들이 사들였다는 말이다. 결과적으로, 어쩌면 당연하게 해당 전환채권들은 전환채권의 행사가격에 도달하지도 못하고 채권을 만기까지 보유해야하는 상황에 직면하여 환매요구에 대응할 수 없는 유동성위기를 맞은 중요한 이유가 여..

• format_list_bulleted 금융시장/금융사고
• · 2020. 1. 30.
• textsms

라임사태 관련 자산운용사와 증권사의 첨예한 입장차이로 더욱 혼란스러워지는 시장..

연초부터 금융시장은 시끄럽다. 라임사태가 더욱 시장을 혼란스럽게 만들고 있기때문이다. 라임자산운용이 운용하는 펀드에 대한 삼일회계법인의 실사일정이 지연되어 그 결과에 대한 우려 높아지고 있다. 예상되는 손실분에 대한 처리 방안에 대해서도 논란이 지속되고 있다. 한편 알펜투트 자산운용도 라임펀드와 동일하게 환매중단 조치를 발표함으로 시장은 더욱더 혼란에 빠지고 있는 분위기다. 동 자산운용사에 TRS대출을 한 한국투자증권, 미래에셋대우증권 등 증권회사들이 위험관리를 강화하면서 자금회수에 일제히 나서고 있기 때문이다. 알려진바에 따르면 한국투자증권이 먼저 자금회수를 진행했고 미래에셋대우도 즉시 이와 같은 움직임을 보이고 있다. 이것으로 끝이 아니라, 이것이 시작이될 것이라는 우려가 높아지고 있다. 유사한 투자..

• format_list_bulleted 금융시장/금융사고
• · 2020. 1. 29.
• textsms

라임자산운용에서 시작한 환매중단사태가 어디까지 갈지.. 시장혼란은 가중될듯

라임자산운용에 이어 알펜루트자산운용이 환매중단을 선언했다. 이미 시장에서 펀드런이 발생하고 있는데 비슷한 문제점을 가진 펀드는 엄청난 위기에 봉착하게 될듯하다. 이미 환매를 중단한 두 자산운용이 시장에서 잘 알려진 펀드이므로 이보다 작은 규모의 펀드의 경우는 더욱 급격한 자금회수 요구에 대응하기 어려울 것이다. 증권사의 대응이 중요한 사항일 것 같다. 무조건 TRS 자금을 회수한다는 입장이라면 서로에게 부담만 주는 꼴이 될 것이다. 시장 자체가 망가지는 격이기 때문이다. 관련 자산운용사는 비상 대책을 마련하여 대응해야 할 것이다. 라임펀드는 또 발생가능하다?? 현 자본시장법 관련 규정상 라임펀드와 같은 사례가 또 발생할 수 있다. 현 규정은 환매를 위한 펀드간 자전거래를 예외적으로 허용하고 있기 때문이다..

• format_list_bulleted 금융시장/금융사고
• · 2020. 1. 28.
• textsms

[서울의 금싸라기 땅] 여의도의 파크원 부지

여의도 공원옆에 방치된 흉물스러웠던 건설공사 현장 여의도 공원 옆 증권가를 지나다보면 트윈타워와 IFC사이에 흉물스럽게 방치되어 있던 건물이 있었다. 사실 건물이라고도 하기도 어려운 짓다가 만 건물 골조 정도로 표현하는 것이 정확할 것이다. 아래 그림과 같이 방치되었던 것이 수년이었다. 여의도는 수많은 금융기관들이 위치하고 오래된 아파트들이 재개발을 기다리고 있는 정말 핫한 부동산의 중심지인데 이런 금싸라기 땅에서 수년간 건설공사가 방치되고 있다는 점은 선뜻 이해하기 어려운 사실이었다. 2008년 착공하여 2020년 드디어 완공 예정 그 내막은 시행사와 토지 소유주인 통일교 간의 소유권 다툼이었다. 파크원은 여의도에서 가장 높은 빌딩으로 계획되어 2008년 착공했으나 이후 시행사와 토지 소유자 사이 소송..

• format_list_bulleted 투자테마/부동산
• · 2020. 1. 24.
• textsms