1216 주택시장 안정화 방안 중 전세대출 규제 배경 이해

서울보증보험을 통한 사적보증을 통한 전세대출보증 요건이 강화 1216 주택시장 안정화 방안에 따라 서울보증보험을 통한 사적보증을 통한 전세대출보증 요건이 강화되었다. 먼저 시가 9억 이상의 고가주택보유자에 대한 서울보증보험의 전세대출보증을 제한한다는 것이다. 두번째는 전세자금 대출을 받고 이후 시가 9억원 초가 주택을 구입하는 경우 전세대출을 회수하겠다는 방안이다. 전세대출에 대한 규제를 강화하여 갭투자를 막아 부동산 가격 상승을 관리하겠다는 목적이다. 전세대출을 통한 갭투자가 부동산 가격 상승의 주요 원인 국토부는 전세대출을 통한 갭투자가 이번 정부들어서 부동산 가격 상승의 주요한 원인이라고 보고 이러한 대책을 발표한 것으로 보인다. 그간 다양한 부동산 가격 안정화 정책이 발표되었는데 정책의 목적과는 ..

• format_list_bulleted 투자테마/부동산
• · 2020. 1. 27.
• textsms

[191216 대책] 1216 부동산 안정화 대책 발표 이후

국토부 1216 주택시장 안정화 방안 발표 이후 진행된 사항들을 정리 국토부 1216 부동산 대책이 발표 된 후 이를 위한 후속조치들이 시행되었다. 1216 대책의 중요 사항들의 대부분 대출을 비롯한 금융부문과 관련된 사항으로 금융위원회와 금융감독원에서 주로 후속조치를 발표하였다. 시행사항을 보면 주택담보대출 한도제한 관련사항은 은행 등 금융기관들에 적용되는 주택담보에 대한 리스크관리 기준을 개정함으로서 적용되었다. 그리고 가장 주목을 받았던 시가 15억원 초과 주택에 대한 담보대출 제한 조치는 행정지도를 발표하여 적용되었다. 이와 관련하여 혼선이 발생할 수 있는 재건축, 재개발 사업장 관련한 예외사항 적용에 대한 부분도 명확히 보도자료를 발표하였다. 시가 9억 초과 주택에 대한 LTV 차등적용과 차주별..

• format_list_bulleted 투자테마/부동산
• · 2020. 1. 27.
• textsms