지역주택조합의 구조적 어려움(동작구 본동 한강지역주택조합 사례 ft 디스코 어플)

지역주택조합의 구조적 어려움 01 말도 많고 탈도 더 많은 지역주택조합 지역주택조합에 대한 인식은 좋지 않은 것이 사실이다. 지역주택조합은 원수한테나 추천하는 것이라는 표현이 정말 현실적이라는 평가도 과언은 아닐 것 같다. 그럼 왜 지역주택조합이 어려울까? 다양한 문제가 있지만 가장 표면적으로 문제가 되고 상당한 시간이 걸리는 부분은 사업계획 승인을 받기 위해 사업대상부지의 토지를 95% 매입해야하는 점이다. 결국에는 돈문제인데 원주민은 최대한 높이 받으려고 하고 매입하려는 지역주태구조합은 최대한 낮은 가격에 매입해야 사업성에 조금이라도 유리하기 때문에 진척이 되기 어려운 것이 구조적인 문제다. 특히나, 전략적으로 95%라는 정해진 숫자에 가까워 질수록 매입가격이 올라간다는 것이 당연한 순리라고 할 수 ..

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• · 2023. 8. 3.
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동작구 본동 백년다리 사업 및 지역주택 사업 등 동향 업데이트(22.1월)

안녕하세요. 22.1월 새해를 앞두고 동작구 본동에서 진행되던 여러가지 사업들의 동향을 정리해보고자 합니다. 지난 21년 1년동안 다양한 일들이 진행되었고 그 가운데 기대를 가지게 하는 점과 아쉬움을 남기는 부분도 공존하고 있는 모습입니다. 어쟀든 동작구 내에서 조그만 지역으로 약간은 소외되어 있었던 본동 지역에서 다양한 사업들이 거론되고 사람들의 관심을 받는 것은 긍정적이라고 평가할만 하고 매번 거론드리지만 이곳의 입지를 감안했을때 앞으로 더욱 발전 가능성이 높은 것은 명확하다고 할 수 있습니다. 1. 노들역 중심 추진 사업 동향 먼저 지난해 제가 작성했던 “9호선 노들역을 중심으로 진행되는 사업 동향”을 다시 살펴보겠습니다. ▶ 동작구 본동 및 9호선 노들역을 중심으로 진행되는 한강 접근성 개선 사업..

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• · 2022. 1. 17.
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동작구 본동 대우주복 사업(444-1번지 일대) 관련 소송 진행 현황(21.6월 기준)

동작구 본동 대우주복 사업 관련 소송 진행 현황 1. 지난번 본동 대우주복 관련 소송 업데이트 글(21.3월 작성)에서 “21.2.9. 판결선고기일이 잡혔던 것으로 보면 어느 정도 사안이 마무리되어가는 단계로 추정 해볼 수 있을것 같다. 다만, 3.30일에 변론기일이 잡혀있어 언제 판결이 날 것이다라고 섣불리 예상할 수는 없겠지만 그동안 계속 진행되어 왔던 동 소송이 판결 선고기일을 정하는 등 어느 정도 마무리 단계로 접어든 것으로 보인다”고 정리했었습니다. (아래 지난 글 참고) [동작구 본동 관련 이전 글 ] ▶ 동작구 본동 대우건설 주상복합 건설사업 관련 소송 진행 현황 업데이트(21.3월) 2. 그리고 최근 업데이트 된 사건 진행상황을 보면 3.30일 변론이 진행되고 5월 변론종결이 된 후 다시 ..

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• · 2021. 6. 7.
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본동 한강지주택 업데이트(21.5월 기준)

최근 동작구 본동이 다시 주목을 받고 있다 1. 본동 한강지주택 사업 관련 동향을 지속적으로 업데이트 하고 있습니다. 개인적인 관심으로 본동 관련 여러가지 정보를 통해 계속 따라가고 있습니다. 홍보 목적은 아닙니다. 저 말고도 많은 분들이 관심을 가지고 있을 것이라 생각하면서 정리하고 공유하고자 하는 목적입니다. 2. 최근 동작구 본동이 다시금 주목 받고 있습니다. 기존에는 본동에서 진행되던 지역주택 사업들이 많은 사람들의 관심을 받아왔다면 최근에는 본동내 조금 다른 위치에서 공공재개발 대상지로 본동이 선정되면서 사람들의 관심이 높아지는 분위기입니다. 중요한것은 공통적으로 ‘본동’을 몰랐던 분들이 새롭게 본동을 지켜보게되면서 그 ‘입지’와 ‘장래성’에 대해 관심을 가지게되고 있다는 점입니다. 3. 자연스..

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• · 2021. 6. 3.
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