그 많은 주유소는 어디로 갈까?

주유소가 들어서 있는 위치를 다시 한번 살펴보자. 

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집 근처에 매번 찾는 주유소가 있습니다. 집에서 가깝기도 하고 셀프 주유소라서 가격도 근처에 있는 주유소들보다 얼마간 저렴하기 때문에 기름을 넣을 일이 있으면 으레 찾게 되는 주유소입니다.

 

지난주에 차에 기름을 넣다가 주위를 둘러 보았습니다. 다른 주유소들도 비슷하지만  주유소가 들어서 있는 그 부지는 상당히 넓은 부지라는 생각이 들었습니다. 주유소 부지에 웬만한 오피스텔 건물 하나 정도는 충분히 들어올 수 있는 넓은 부지라는 점이 문뜩 눈에 들어왔습니다 그리고 재미있는 사실은 이 주유소 바로 옆에 또 다른 주유소가 하나 더 있습니다. 그리고 다른 동네들도 비슷하겠지만 이런 식으로 주유소들이 몰려 있는 경우도 있고 무엇보다 도시 내에서 주유소가 위치한 장소는 매우 목이 좋은 곳입니다. 서울만 하더라도 이런 좋은 위치에 주유소가 얼마나 있을까 궁금했습니다.

 

 

정부는 부동산 공급을 위한 유휴부지를 찾는 중

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지금 정부는 부동산 추가 공급을 위해서 여러 가지 유휴부지를 찾고 있습니다. 그래서 서울 내 자투리 땅도 다시 들여다보고 있다고 합니다. 그 결과는 엊그제 발표된 부동산 공급 방안으로 발표되었습니다. 그런데 부동산 공급 대상 부지에 대해서 실제 해당 지역구와 아직까지 협의가 완전히 마무리되지 않고 의견이 다르다는 것도 최근 뉴스를 통해 보도되고 있습니다. 서울 내에서 재건축 및 재개발 대상 지역이 아닌 대규모 부동산 공급이 가능한 부지는 매우 제한적일 것이라는 것은 어쩌면 당연한 사실입니다. 그렇지만 부동산 공급의 필요 또한 매우 중요한 문제임에는 틀림없습니다.

 

이런 상황에서 문득 재미있는 생각이 들었습니다. 최근 전기자동차 그리고 수소자동차가 각광받고 있음에 따라 이제 곧 멀지 않은 시기에는 기존의 내연기관 자동차를 완전히 대체할 것이라고 전망하는 상황입니다. 그러면 정말 그런 시대가 도래하게 되면 현재 주유소는 어디로 가는 것일까요? 다시 말해 현재 주유소의 필요성이 거의 없어지게 되는 상황이 되면 주유소 자리는 어떻게 활용되어야 할까요?

 

현재 주유소가 전기차 충전소로 사용될 가능성도 없지는 않습니다 하지만 내연기관 자동차의 종말은 기존 시스템의 완전한 전환의 관점에서 이해되어야지 기존의 방식의 활용으로 접근하는 게 과연 적정한가 일단 의문이 듭니다. 설령 그렇다고 하더라도 그 많은 주유소가 모두 전기차 충전소, 수소차 충전소로 활용되지는 않을 것이라고 예상하는 게 일단 제 생각입니다. 앞으로의 자동차의 충전의 경우 지금의 주유소처럼 특정한 거점을 두고 이루어지기보다는 어느 곳에서든 가능 한 방식으로 변화될 것이라고 조심스럽게 생각해봅니다.

 

 

그 많은 주유소들은 앞으로 어떻게 될까?

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너무 앞서 나갈 필요도 없이 가장 기본적인 질문에 다시 집중해 보겠습니다. 과연 그 많은 주유소는 어디로 갈까? 나름 재미있는 주제가 아닌가 합니다. 이제는 친환경, 지속 가능한 성장 등이 현재 경제를 주도하는 중요한 화두가 되었습니다. 그렇기 때문에 아직 주유소의 미래에 대한 이슈가 심각하게 대두되고 있지는 않지만 분명히 어느 시점이 되면 불가피하게 사회적으로 문제가 될 수 있지 않을까 하는 생각을 해 보았습니다.

 

그러면서 최근 부동산 이슈와 연관시켜 이런 넓은 부지에 건물 하나라도 지을 수 있다면 훌륭한 부동산 공급처, 특히 정부에서 추진하는 청년 주택 등의 1인 또는 2인 가구에 대한 부동산 공급의 대안이 될 수도 있지 않을까 하는 생각을 했습니다. 물론, 주유소 부지를 다시 활용하게 위해서는 많은 정리비용이 필요합니다. 그리고 주유소의 좋은 입지를 생각했을대 그러한 정리 복구 비용을 제외하더라도 부지 매입에 있어서 상당한 자금이 필요할 수도 있습니다. 하지만 다가올 미래를 생각하고, 기존의 관점을 조금 전환해서 바라보았을 때 갑자기 그 많은 주유소가 시야에 깊숙이 들어오게 되었습니다.

 

빠르게 변화하는 세상입니다. 전기자동차가, 그리고 수소자동차가 더 이상 콘셉트카 수준이 아닌 현재의 내연기관 자동차를 완전히 대체할 날이 얼마 남지 않은 것으로 보입니다. 그리고 이로 인한 많은 변화가 예상됩니다. 그리고 하나하나 잘 살펴보면 우리가 미처 생각하지 못한 곳에서도  그 변화의 영향을 크게 작용할 것입니다. 우리 주위의 주유소도 그런 변화의 한가운데 있게 될 것입니다.

 

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